Appartement Mouans-Sartoux - 3 chambres

Somptueux appartement partiellement traversant 5 pièces 178m2 en rez-de-jardin, entièrement rénové (électricité, sols, murs, terrasse, salle de bains...) situé à Mouans-Sartoux, à 10min à pied du centre-ville.

Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un jardin de 1000m2 et d'un calme absolu, cet appartement est composé de :

Un grand hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains donnant sur la terrasse ou jardinet, un double séjour, cuisine ouverte à aménager donnant également sur la terrasse de 85m2, une salle à manger.

IMPORTANT : Cet appartement est vendu AVEC un grand garage fermé, une place de parking et une cave.

A noter qu'il est possible de créer une ouverture dans la garage pour accéder directement à l'appartement.

Charges : Faibles mais NC (portail électrique et syndic).

Climatisation réversible.

Taxe foncière : NC.

Copropriété : Aucun travaux à prévoir.

Entrée pénétrante : 2km.

A visiter rapidement !

Prix de vente 740000 euros honoraires charge vendeur.

Consommations énergétiques : B-96

GES : A-2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1351 euros et 1827 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente appartement Mouans-Sartoux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391528TUZ - Date : 21/01/2025