Appartement Nantes - 3 chambres - 116m²

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSublime appartement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété XVIIIe de standing.

Entièrement rénové en 2019 avec une surface habitable de 98,59 m² Carrez (surface au sol de 116,65 m²), il comprend une entrée avec vestiaire, superbe pièce de vie de 42 m² avec 3m70 de hauteur sous plafond, deux cheminées fonctionnelles et cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace nuit est composé d’une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et WC, lingerie, salle d'eau, WC et deux chambres dont l’une d’elles dispose d’un espace dressing en mezzanine.

Pièce complémentaire également en mezzanine.

Vous apprécierez son charme, les prestations, les volumes sans oublier son calme absolu entre la Cathédrale et le Château des DucsIl dispose également d’une grande cave voutée de 27.70 m² au rez-de-chaussée et d’un stationnement sécurisé sur cour.

Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon pour l’eau chaude sanitaire.

Fibre.

Copropriété de 58 lots dans deux bâtiments dont 22 lots à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel des charges : 2 730,00 € (soit montant mensuel de 227,00 €)Classe énergie: FClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 283 € et 3 089 €.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix de vente 693 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 660 000 €.Pour toute information contactez au ou par courriel

Réf : 84922100 - Date : 08/06/2024