Appartement Nantes - 3 chambres

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin.

A quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif .

Nombreux rangements intégrés.

Des WC.

A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus.

Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards.

Une salle de bain avec wc.

Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges prévisionnelles annuelles 1952 euros.

Pas de procédure en cours.

DPE D/D

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »

Prix : 499152 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 480000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 374835BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1952 euros.

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Vente appartement Nantes

Réf : 374835BOVABOV - Date : 19/09/2024