1 254 000 €

Appartement Nantes - 5 chambres

44000 - Nantes

230m² 5 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Découvrez ce magnifique appartement de standing en plain-pied, un véritable havre de paix et de confort.

Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois s'ouvrant sur l'Erdre.

Les 5 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille.

Les deux salles de bains et les deux WC, en excellent état, garantissent une organisation quotidienne fluide et agréable.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

La hauteur sous plafond de 3,50 m confère à la maison une impression de grandeur et de luminosité.

Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air.

Profitez de l'exposition Est-Ouest pour bénéficier de la lumière naturelle toute la journée.

Une cave de 20 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Pour vos déplacements, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant un accès facile et sécurisé.

La maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les parties communes sont également impeccables.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des tramways, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes.

À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des collèges et à plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 200 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Nantes

Réf : 38-COMPANY52522KJP - Date : 21/03/2025

LES ATOUTS

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 254 000 €

Type de bien Appartement

Ville Nantes (44000)

Pièces 5

Surface habitable 230 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Exposition EST OUEST

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 221 kWh/m² .an

GES D 39 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES ERDRE

15 QUAI HENRI BARBUSSE

44000 NANTES

( 221 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 221 avis )

Une expérience d'achat parfaite

J'ai été parfaitement accompagnée et conseillée par Thierry dans le processus de mon premier achat immobilier. Toujours disponible et à l'écoute, il a su répondre à mes besoins et à mes questions du début à la fin. Je recommande vivement l'agence et ses agents qui se sont montrés d'un très grand professionnalisme et d'une grande gentillesse. Merci encore!

Réponse : Merci Charlotte! Jamais évident d'acheter une première fois un bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu vous aider au mieux pour l'achat de votre appt T3 à Pont Rousseau à Rezé pour votre résidence principale en tant que propriétaire, j'attends la fin des travaux et votre appel pour voir tout ça

Très Bonne Qualité de Service

La vente de ma maison s'est très bien passée grâce à la compétence de Mr Thierry BONNIVARD et Mme Nadège DROUET à qui j'adresse un très grand merci pour leur professionnalisme, leur disponibilité. Un accompagnement de grande qualité, de confiance et beaucoup de services rendus. Je recommande vivement cette agence immobilière.

Réponse : Madame D, ce fut un travail de longue haleine mais toujours une grande récompense d'avoir pû vous satisfaire pour la vente de votre maison familiale, notre récompense vos remerciements et votre confiance de A à Z, et le beau projet du couple d'acquéreurs qui se concrétise aussi, à bientôt

Très professionnel et à l’écoute

Nous avons été très bien accompagnés par l’agence et plus particulièrement par Thierry pour la vente de notre appartement. Il a parfaitement saisi nos besoins et a été très réactif tout au long de la prestation. Nous n’hésiterons pas à faire appel à lui à l’avenir.

Réponse : Quelle récompense de vous avoir accompagner quand je vois ce très bel avis, sincèrement ravi aussi que votre projet d'achat maintenant se concrétise grâce à la vente de votre appartement

Très bon service

Très bonne expérience, réactivité de l'agent immobilier qui a facilité notre installation dans la région. L'état des lieux d'entrée s'est déroulé de manière rigoureuse et consciencieuse. Je recommande cette agence immobilière !

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