1 404 000 €

Appartement Nantes - 5 chambres

44000 - Nantes

279m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

SEUL-CHARGÉ - LA VILLA.

Idéalement situé à quelques pas des bords de l'Erdre, dans le prestigieux quartier de Talensac, ce penthouse d'exception occupe l'intégralité du cinquième et dernier étage d'une résidence de standing.

Avec ses 279 m² habitables, cet appartement rare vous offre un cadre de vie unique.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 118 m², comprenant une majestueuse pièce de réception, véritable coeur de ce bien, et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante optimale.

Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la ville de Nantes et ses monuments, avec un accès direct à deux terrasses spacieuses de 55m² chacune.L'espace nuit se compose de deux master room avec dressing et salle de bains privative, toutes deux offrant un accès direct aux extérieurs.

Trois chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, viennent compléter cette zone dédiée au bien-être.Un cellier / buanderie, plusieurs rangements ainsi que des garages fermés ( en suppléments ) viennent parfaire ce bien d'exception, véritable oasis de tranquillité à quelques minutes du centre ville de Nantes.

Prix de vente : 1 404 000€ HAI, dont 64 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 340 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 340 000 €.

Dans une copropriété de 25 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457.00 € et 1971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.