Appartement Narbonne - 3 chambres

Marjorie MARTY - Propriétés Privées Prestige - +33 6/07/16/71/20 .

Particulier vend dans résidence cossue de 3 étages avec ascenseur, récemment livrée et adaptée aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, un confortable T4 domotisé, situé au premier niveau .

Pratiquement autant de surface habitable que de terrasses: il se compose d'un long couloir d'entrée avec le wc invités , son lave mains et d'un grand placard, d'une pièce de vie de 43,54 m2, baignée de lumière, d'une buanderie de 3,95 m2.

Une première chambre de 13,29 m2 et son dressing de 2, 09 m2, une deuxième chambre de 9,94 m2 et son placard, entre les deux: une salle d'eau de 7,36 m2 et pour finir la suite parentale de 11,28 m2, son placard et sa salle d'eau avec wc de 4,66 m2.

La majestueuse terrasse borde l'appartement sur 3 de ses faces.

L'apport chaud/froid est assuré par un système de climatisation gainable réversible.

Les huisseries sont en aluminium double vitrage, dernière génération.

Réalisé avec des matériaux haut de gamme, seule la cuisine sera à rajouter.

Il est soumis au statut de la copropriété et comprend 25 lots.

Le DPE affiche un double A, la taxe foncière et les charges annuelles de copropriété ne sont pas encore précisément définies.

L'appartement comprend un box , une place de parking clos et couvert et un local vélo.

Son prix est 530 900 euros frais d'agence charge acquéreur inclus avec 20 375 euros d'honoraires agence à 3,99%, soit un net vendeur de 510 525 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :359465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Vente appartement Narbonne

Réf : 371133MMAR - Date : 02/07/2024