Appartement Neufchâtel-Hardelot - 2 chambres

Dans la splendide résidence récente "RUBAN BLEU": A vendre TYPE 3 PIÈCES traversant de 67M2 avec VUE MER.

Appartement de standing au 2ème étage avec ascenseur offrant tout le confort thermique, isolation acoustique et domotique.

Grand living donnant sur balcon terrasse avec VUE MER, cuisine ouverte aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES avec accès balcon filant, salle d'eau, WC séparés, cellier.

Une place de stationnement au sous-sol et cave complètent ce magnifique appartement.

Chauffage gaz de ville individuel.

Fibre, Normes PMR.

Accès direct à la plage.

Prise recharge pour véhicule électrique.

DPE : B ( 61kWh/m2/an) GES : B ( 10kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 440 euros et 650 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris)

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 64 lots dont 20 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1600 euros

Pas de procédure en cours.

Prix : 598 000 euros FAI.

Honoraires : 25 000 euros (4,36%) ttc charges acquéreurs, soit 573 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3314RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard 26 rue Drouot Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Vente appartement Hardelot-plage

Réf : 3314RVS - Date : 13/11/2024