NICE-St Sylvestre vers Pessicart.

En retrait de l'agitation dans un secteur résidentiel, tout à pied : commerces, écoles, collèges, lycées entre 2 et 11 minutes, le tram T1 à 11minutes.

En voiture, l'A8 est à 5minutes, la promenade des Anglais à 9 minutes.

Appartement en disponibilité immédiate, 6ème et dernier étage avec ascenseur, se composant d'un bel espace de vie séjour-cuisine séparant l'espace parents de celles des enfants et donnant sur une terrasse de 24m² à la vue dégagée.

Idéalement conçu, la partie enfants est composée de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

La suite parentale donnant également sur la terrasse est complétée d'une salle de bain privée avec WC.

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

DPE non requis

Son prix 510 000 euros (honoraires charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374 298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 23 lots ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 374298-05-08JNAD - Date : 06/08/2024