Appartement Nice - 1 chambre - 70m²

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité.

Emplacement de 1er choix coeur Carré d'Or, dans la rue Grimaldi, proche Boulevard Victor Hugo avec toutes commodités à pied et boutiques de la rue Alphonse Karr, au calme total, sans vis-à-vis gênant, à seulement 500 mètres de la mer, pour ce 3 pièces climatisé traversant Ouest-Est de 70 m² avec balcon et cave.Au 4ème étage du "Palais Albert 1er", bel immeuble Bourgeois de 1905, avec ascenseur et parties communes entretenues et élégantes, ce 3 pièces traversant EST-OUEST, en très bon état, bénéficie d'une vue dégagée, d'une très belle luminosité et de tous les ingrédients du style bourgeois : beaux volumes avec 3m10 de hauteur sous plafond, parquet massif à chevron, marbre, moulures et rosace au plafond, bow-window, grandes fenêtres oscillo-battante.Prestations soignées avec climatisation Daikin réversible dans toutes les pièces, matériaux de bonne qualité avec électroménager Allemand, double vitrage, volets roulants électriques, le tout en très bon état.L'entrée centrale et spacieuse dessert les toilettes séparées, la grande salle d'eau chic et élégante avec véritable douche italienne.Le côté Est avec une vue dégagée, est composé d'un séjour avec Bow-window et d'un salon attenant avec balcon et une magnifique fresque murale, salon aujourd'hui à usage de couchage d'appoint pouvant être refermé pour avoir une 2ème chambre fermée avec accès indépendant déjà existant de l'entrée.Du côté ouest, sur cour au calme absolu, vous trouverez une grande chambre avec penderie ainsi qu'une cuisine séparée complètement équipée, pratique et fonctionnelle avec de grands plans de travail.Une belle cave de 6,20 m² au sous-sol complète ce bien idéalement placé pour rayonner à pied et profiter de la riviera ou pour un investissement locatif.DPE C et A, 17 lots principaux.

Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'or, 4ème étage, 3 pièces traversant b

Réf : 85270285 - Date : 20/09/2024