Appartement Nice - 3 chambres - 104m²

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à NICE dans le cadre

verdoyant et recherché de CIMIEZ, ce grand appartement de 4 pièces

traversant de 104m² qui offre de beaux volumes et un superbe

potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste

pièce à vivre de plus de 40 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur

une agréable terrasse orientée sud avec vue sur un jardin au calme

absolu.

L'appartement dispose d'une cuisine ouverte et de trois

chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un projet

de réaménagement en fonction de vos envies (actuellement vendu vide

avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler le charme de ce

bien, les photos vous montrent quelques projections d'ameublement).

Une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC invité

indépendant viennent compléter les pièces de vie.

Baies vitrées en

double vitrage récents, stores électriques et nombreux placards qui

offrent confort et praticité.

Les plus de l'appartement : une

terrasse spacieuse ensoleillée + un balcon (total de 23,45m²), une

climatisation réversible, une cave et un parking privatif.

La

résidence, parfaitement entretenue, est dotée de beaux espaces

verts et d'un gardien, la façade et les parties communes ont été

rénovées récemment.

A proximité immédiate des commerces et des

transports accessibles à pied, cet appartement constitue une belle

opportunité d'investissement pour qui saura en exploiter le

potentiel.

À découvrir pour imaginer votre futur chez vous dans

l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Surface

CARREZ : 104 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 620 000 € Honoraires TTC

charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € par an.

Prix moyens

des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : D

GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article

L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753

067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32939) -

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Nice Cimiez - Appartement 4 Pièces Traversant avec Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437767 - Date : 23/11/2024