Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement contemporain récent (début 2024) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique, prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé avec piscine.

Frais d'acquisition par devant notaire réduits ( estimésenv.15 940 euros)

Garanties biennales, décennales.

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Caractéristiques :

Surface habitable : 108m²

Surface jardin : 57m²

Surface terrasse 1er : 11m2

Exposition principale : Est

Localisation : Fabron-L'Archet

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Répartition des pièces :

Rez de jardin

-Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer

-Cellier

-Jardin

-WC indépendantEtage

-2 chambres avec placard vue mer

-1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer

-1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre

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Équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)

-WC suspendu, lave main

-Spa

-Huisseries double vitrage

-Volets alu roulants électriques avec centralisation

-Fibre à l'adresse

-Stationnements sous-sol en espace privé et sécurisé

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Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur)

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DPE non requis

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3736871JNAD - Date : 10/02/2025