1 160 000 €

Appartement Nice - 6 chambres

06000 - Nice

180m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Vente d'un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel, Nice, boulevard Mont Boron - 1 160 000 €

Emplacement privilégié : Situé au début du boulevard Mont Boron, à proximité immédiate du Carrefour Market proche, Materlink, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique d'investissement.

Description :

Ce bien se compose de deux appartements superposés, pour une surface totale de 180 m², au sein d'une maison divisée en trois lots principaux, avec un jardin en copropriété.

oRez-de-chaussée (76 m²) : Appartement libre, habitable de suite, offrant un espace confortable et fonctionnel.

Parfait pour un achat immédiat sans contrainte locative.

oPremier étage (104 m²) : Appartement occupé, vendu en nue-propriété (viager), avec un usufruit occupé jusqu'au décès de l'usufruitier (personne âgée de 93 ans).

Cebien offre un potentiel intéressant à moyen ou long terme, tout en permettant à l'acheteur d'acquérir la nue-propriété à un prix réduit.

Atouts du bien :

oVue panoramique sur la mer et la ville : Profitez d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la ville, apportant une véritable valeur ajoutée à cet ensemble.

oTotal de 180 m² pouvant être réunis à terme si souhaité, offrant ainsi la possibilité de créer un grand appartement ou de conserver les deux biens séparés.

oEnsemble extrêmement rare, idéalement situé dans un secteur recherché du Mont Boron.

oPeu de charges : L'ensemble bénéficie de faibles charges communes, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

oJardin en copropriété : Un agréable espace extérieur commun, idéal pour profiter du cadre exceptionnel du Mont Boron.

oEmplacement stratégique : À quelques pas de commerces, transports, et du centre-ville.

Prix de vente : 1 160 000 € - Une opportunité unique d'acquérir un ensemble avec de multiples possibilités, à un prix attractif compte tenu de la configuration et de l'emplacement.

Bien présentépar Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds