Au coeur du 11e arrondissement de Paris , Village Faidherbe, à 200 mètres du métro Faidherbe-Chaligny, dans une cour très calme et à l'abri des regards, cet ancien atelier de menuiserie en rez-de-chaussée, local commercial atypique agencé en un loft de 93 m2.

Il se divise en 3 espaces distincts avec de belles hauteurs sous plafond, traversant et lumineux (est-ouest).

Ce bien propose un grand espace ouvert composé d'un salon et son espace bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine à l'américaine.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale et son dressing, sa salle de bains, avec baignoire et douche.

Proximité avec toutes les commodités, transports et commerces, dont le marché d'Aligre, ses nombreux restaurants et bistrots de la rue du Faubourg Saint-Antoine et de la rue Paul Bert.

DPE : F

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 880 236 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Prix honoraires d'agence inclus 1.315.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur inclus : 45.000 euros)

Mandat réf : 345815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 29 lots.

Pascaline REMUSAT, Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 880 236 773.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .

Vente appartement Paris 11e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3458152BMUPREMBMUPREM - Date : 02/07/2024