Appartement Paris 11e - 3 chambres - 93m²

Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez).

Il se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue.

Au premier niveau un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes.

A l'étage, un très bel espace baigné de lumière a été aménagé en chambre avec sanitaires, offrant une vue emblématique sur les toits de Paris.

Ce bien parfaitement exposé (sud/est, sud, sud/ouest) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles.

Il est au calme absolu.

Débarras en jouissance exclusive sur le palier.Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€.Travaux réalisés dans l’appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l’étage principal remplacées.Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour.

Aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Filles du Calvaire - 5 pièces de caractère en étage élevé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83007DHI3005 - Date : 09/01/2025