Rue du champ de l'Alouette, au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, appartement familial de 106 m2 comprenant une entrée, un double séjour exposé SO avec cheminée de 38 m2, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un WC séparé, un dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements.

La création d'une quatrième chambre est possible.

Un emplacement de parking et 2 caves complètent cet ensemble.

DPE : D GES : D.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 959 euros et 1297 euros.

(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Budget annuel des charges de copropriété 5470 euros.

Prix de vente : 990.000 FAI dont 2,70 % TTC inclus charge acquéreur soit 964.000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352169.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 5470 euros.

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Vente appartement Paris 13e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 352169JAIS - Date : 02/07/2024