Appartement Paris 13e - 78m²

Fiche Id-OCT168839 : Situé rue de la Butte-aux-Cailles

- dans un immeuble moderne de standing - cet appartement bénéficie

d'un emplacement idéal au premier étage de la copropriété.

À

seulement quelques mètres des parcs - des commerces - des écoles et

des transports - il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous profiterez également de la proximité de la Place d'Italie et

de la station de métro Corvisart.

Au 1er étage avec ascenseur -

découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces et 78 m² -

entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Ce bien se

compose d'une entrée spacieuse - d'un séjour lumineux orienté ouest

avec vue sur la cour arborée de l'immeuble - d'une cuisine ouverte

neuve et entièrement équipée avec cellier - de deux chambres - d'un

dressing aménagé - ainsi que de deux salles d'eau - dont une avec

WC.

La rénovation a permis d'optimiser le confort thermique avec

une isolation renforcée - des fenêtres et des volets neufs.

Un

cadre de vie agréable - à découvrir sans tarder ! - Mentions

légales : Proposé à la vente à 892000 Euros (honoraires à la charge

du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne

version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Bien en

copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois)

- Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier

salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations,

contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou

prix d'une communication locale)

3 Pièces Butte aux Cailles, Paris 13 78m2 - 2 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT168839 - Date : 08/11/2024