Appartement Paris 15e - 3 chambres

Dans un quartier recherché du 15° arrondissement, un appartement au 8ème étage, doté d'ascenseur, avec une vue bien dégagée sur la Seine.

Description de ce 4/5 pièces à rénover : entrée, buanderie, double séjour avec balcon, cuisine, petit couloir, deux chambres avec une terrasse commune (dont une avec salle de bain privée), une chambre/bureau, salle d'eau avec WC et placards.

Les atouts de cet appartement en bon état :

1.

Sa vue agréablement dégagée sur la Seine orientée ouest, sans vis-à-vis.

2.

Traversant avec double exposition sudet ouest.

3.

Le salon et la salle à manger orientés sud.

4.

Le salon et la salle à manger dotés d'un balcon.

5.

Deux chambres avec une terrasse orientée ouest.

6.

Situé proche du RER-C, du métro "Javel" et des bus 30, 62, 88, N160

7.

Copropriété bien gérée, avec gardien.

Une cave au rez-de-chaussée.

Parking : deux places au sous-sol avec accès sécurisé (non inclus dans le prix).

Gardien, entretien, chauffage et eau chaude au gaz collectif inclus dans les charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Philippe de COUDENHOVE au ou par courriel à

Copropriété bien gérée avec 500 lots dont 200 d'habitations.

Pas de procédure en cours.

Charges environ 7.000 euros par an.

DPE 'C 174 kWh/m2/an, GES 'C' 21 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.570 euros et 2.190 euros par an.

Prix en euros :

1.130.000 HAI (honoraires d'agence inclus).

40.000 honoraires charge acquéreur.

1.090.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403296.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 500 lots ().

Charges annuelles : 7000 euros.

Vente appartement Paris 15e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403296PDC - Date : 16/04/2025