Appartement Paris 16e - 2 chambres - 95m²

Bienvenue chez Abriculteurs,Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande !Découvrez ce superbe appartement familial de 95m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble pierre de taille, dans le quartier très prisé de l'Église d'Auteuil.Vous serez immédiatement séduit par son double séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.

Tout le charme de l'Haussmannien: moulures, parquet point de Hongrie, et cheminée en fonctionnement.Un deuxième espace dinatoire proche de la cuisine.

Possibilité d'agrandir la cuisine en supprimant la cloison de séparation avec le couloir et ou le mur face au double séjour.Deux belles chambres de 14 et 13m2 au calme coté impasse dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing.Hauteur sous plafond : 2m81L'emplacement est parfait : niché dans une rue calme à proximité immédiate des charmes de l'Église d'Auteuil, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et du célèbre marché d'Auteuil, animé les mercredis et samedis matin.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial idéal, nécessitant quelques travaux pour le personnaliser à votre goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !Points forts :• Potentiel d’ouverture entre le salon et la salle à manger et agrandissement de la cuisine• Belle Luminosité• Quartier prisé Une cave complète ce bien.Les + du bien :- Au calme, dans un environnement qualitatif- Proximité des transports, écoles et commerce.- Bel appartement familialÀ noter :- Taxe foncière : 1909€ / an- Charges courantes trimestrielles : 814€- Etat du bien : A rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété, composée de 18 lots.- Appartement Lot 33, Quote part : 75 / 10.000ème des parties communes générales- Cave Lot 00 : Quote part 1 / 10.000ème des parties communes générales- Pas de procédure en cours.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 - EEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 81 - EEstimation des coûts d’énergie annuelle : Entre NC€Prix de vente : 1 050 000 € TTC (dont 4% de frais d'agence soit 40 380 euros TTC d'Honoraires à la charge de l'acquéreur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement Familial dans le Recherché Quartier de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85634747 - Date : 18/02/2025