Appartement Paris 16e - 2 chambres - 68m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Faites confiance ànotre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, cet appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, est une véritable pépite.

Son atout majeur ? Une sublime terrasse paysagée de 80 m², exposée Est, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur dans un environnement verdoyant et lumineux.Un intérieur entièrement rénovéRefait à neuf il y a un an avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose de :Une entrée fonctionnelle avec dressing.Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée.Deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.Un dressing supplémentaire optimisant l’espace de rangement.Une salle de bains élégante et des toilettes séparées.Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.Un emplacement privilégiéIdéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du quartier.Les + du bien✔ Optimisation de l’espace : de nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement.✔ Une cave vient compléter ce bien.✔ Un parking disponible en location à 200 €/mois.✔ Immeuble sécurisé avec gardiennage 24h/24 et conciergerie, garantissant tranquillité et sécurité.Informations pratiquesClasse énergie : D (232 kWhEP/m².an)Émissions de CO₂ : D (31 kg CO₂/m².an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 710 €Taxe foncière : 1 728 €Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage collectif et eauCopropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 €Aucune procédure en cours Prix de vente : 1 149 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.

Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PiotSARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Appartement coup de cœur de 68,14m² rénové avec gr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85676945 - Date : 15/03/2025