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À quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, cet appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, est une véritable pépite.

Son atout majeur ? Une sublime terrasse paysagée de 80 m², exposée Est, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur dans un environnement verdoyant et lumineux.

Un intérieur entièrement rénové

Refait à neuf il y a un an avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec dressing.

Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée.

Deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Un dressing supplémentaire optimisantl'espace de rangement.

Une salle de bains élégante et des toilettes séparées.

Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.

Un emplacement privilégié

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du quartier.

Les + du bien

Optimisation de l'espace : de nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Une cave vient compléter ce bien.

Un parking disponible en location à 200 €/mois.

Immeuble sécurisé avec gardiennage 24h/24 et conciergerie, garantissant tranquillité et sécurité.

Informations pratiques

Classe énergie : D (232 kWhEP/m².an)

Émissions de CO2 : D (31 kg CO2/m².an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 710 €Taxe foncière : 1 728 €

Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage collectif et eau

Copropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 €

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 1 149 000 € TTC

Honoraires à la charge du vendeur

Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.

Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Vente appartement Paris 16e

Réf : getkey_u_461456318 - Date : 10/04/2025