890 000 €

Appartement Paris 16e - 2 chambres - 82m²

75016 - Paris 16e

82m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : LE KENNEDY, un appartement T4 de 82m² situé au cœur du 16ᵉ arrondissement, quartier Parc de Passy, proche de la rue de Passy et de la Muette, secteur agréable, résidentielle et arboré.

Niché dans un immeuble de standing au charme typiquement parisien, ilbénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et un double séjour lumineux de 30m².

Initialement configuré en T4 avec trois chambres, Il est aujourd'hui aménagé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine.

Il propose deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine séparée à repenser, ainsi que de nombreux rangements.

Traversant et baigné de lumière, il séduira par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et son fort potentiel de valorisation.

Bon état général, quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine.

Une adresse prisée mêlant élégance, discrétion et art de vivre parisien, à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports.

À découvrir sans tarder !Contact AM/Cyril REVELLI Attestation collaborateur ADC : 131 1684RC 62361736- Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4800€ (500€/mois: Eau froide.

chauffage.

ascenseur.

entretien parties communes)- Taxe foncière : 1873€/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie F et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2620€ et 3580€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 75016 T4 de 82m2 Paris Passy Muette