Nicole Rey vous propose, face au parc des Buttes Chaumont, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, un superbe appartement traversant de 4/5 pièces.

L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, et une cuisine ouverte.

L'ensemble avecvue sur le parc.

De même, les 2 chambres, le bureau et une chambre indépendante donnent sur un grand jardin partagé par la copropriété.

Salle de bains, salle de bain, cave et parking complètent ce bien.

DPE : D, 189kWh/m2/an

GES : D, 41kgCO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros

Copropriété de 291 lots, dont 93 d'habitation

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du jeudi 25/07/2024 à 12h00

au vendredi 26/07/2024 A 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Nicole Rey au ou par courriel à

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES : 1 090 000euros (1).

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur).

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 371575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 291 lots ().

Charges annuelles : 4098 euros.

Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371575NREY - Date : 06/07/2024