Appartement Paris 20e - 4 chambres

EXCLUSIF

Dans une résidence de standing , avec ascenseur et gardien , découvrez cet appartement de 6 pièces 132m2 -(129,15 Carrez) avec balcon et vue dégagée sur le réservoir de Ménilmontant-quartier saint Fargeau

Cet appartement , idéalement localisé au calme de la rue Darcy (75020) à proximité de « la campagne à Paris » et proche de toutes commodités ( commerces et transports) est la réunion de 2 appartements ( 4 pièces et 2 pièces ) pour maximiser les espaces de vie .

Il se compose d une entrée , une cuisine aménagée et équipée , un double séjour orienté Est avec espace repas , 4 chambres , 2 salles de bain, 2 WC.

2 caves et une place de parking accompagnent ce bien .

il est facilement possible de recréer la configuration d'origine en conservant le 4 pièces , et avoir un 2 pièces en complément pour générer des revenus locatifs ou autre usage .

Pour ce logement adjacent , l'entrée indépendante , alimentation eau et électricité indépendantes ont été conservées .

Copropriété de 17 logements - Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété :450 euros mensuel

Diagnostic :

DPE D/ 190kwh:m2/an

GES B / 19K Co2 M2 / an

Estimation des coûts annuels : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an

Vendu au prix de 998000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77700040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.

Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Paris 20e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 389481IST - Date : 10/01/2025