Appartement Paris 3e - 4 chambres - 125m²

Paris 3ème - Entre la rue de Bretagne et la Place des Vosges.

Commercialité.Rare opportunité dans un immeuble haussmannien ravalé, situé au 1er étage avec ascenseur, cet ensemble doté de la commercialité est actuellement composé de deux appartements distincts, avec la possibilité de les réunir pour former un grand appartement de près de 125 m², idéal pour investisseurs, familles ou en tant que pied-à-terre.Le premier appartement de 60,9 m² Loi Carrez se compose d’une entrée, d’un salon confortable, de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte.

Le charme de l’ancien est préservé avec parquet et moulures.

Le deuxième appartement, d’une superficie de 65,83 m² Loi Carrez, est composé d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon d’angle lumineux avec vue sur un hôtel particulier.

Il comprend également deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau.

Une fois réunis, ces deux appartements (actuellement loués en meublé touristique) offrent un espace de vie de 125 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains, un projet idéal pour une grande famille ou un investisseur dans un quartier recherché, à deux pas des bonnes écoles et de la place des Vosges.

Possibilité de vente en meublé.

Deux caves complètent le bien.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème.

Paris 3ème - Marais - Grand appartements d'angle<br />avec commercialité et ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1476 - Date : 23/10/2024