Appartement Paris 3e - 2 chambres - 93m²

EXCLUSIVITE.

Paris 3ème Bretagne / Turenne.

Singulier, calme, lumineux.

Charme fou.

A deux pas de la place des Vosges et du Musée Picasso, dans un immeuble ancien caractéristique du Marais, un élégant duplex rénové de 74,10 m2 Loi Carrez et 132,5 m2 au sol (93m2 pondérés).

L’entrée se fait par le 2ème étage.

Un escalier privatif mène à la magnifique pièce de vie de près de 40 m2 traversante et lumineuse.

Dotée d’une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de grande qualité, cette pièce est baignée de lumière.

Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée fonctionnelle et d’une vue dégagée sur les rues du Marais et le Musée Picasso.

Un escalier de caractère dessert des toilettes séparées puis la partie nuit située au dernier étage : on y trouve une chambre spacieuse et confortable, comme une suite ouvrant sur les toits de Paris, dotée d’un grand dressing et d’une charmante salle d’eau avec toilettes.

De nombreux rangements ont été aménagés de manière ingénieuse.

Une seconde chambre est installée au même étage dans les combles.

Cet espace mansardé de près de 35m2 au sol est idéal pour être utilisé en chambre d’appoint, en bureau, lieu de jeu, etc.

Une cave complète ce bien.

La climatisation pourrait être installée.

Le bien peut être vendu meublé en sus du prix.

Cet appartement constitue un un pied à terre idéal pour qui veut évoluer dans un endroit rare et singulier, au charme indéniable, au cœur du Marais historique et du vibrant quartier des Enfants Rouges.

Paris 3ème - Musée Picasso - Elégant duplex en dernier étage - Calme et lumineux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1843 - Date : 05/04/2025