Paris 4ème – Au cœur du Marais historique, dans une rue recherchée, aux derniers étages avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, un charmant duplex lumineux de 101,74 m2 Loi Carrez (123,25 m2 au sol) et 11,75 m2 de balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.

Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une chambre en second jour, d’une salle de bains, d’une buanderie et de toilettes séparées.

A l’étage, deux chambres avec leurs balconnets et dotées de la climatisation, une salle d’eau avec toilettes, un dégagement.

Orienté Est, l’appartement est très lumineux et sans aucun vis-à-vis.

Aujourd’hui doté de quatre chambres, ce charmant bien peut être repensé selon les besoins : une vaste de pièce de vie de 65 m2 dotée de cinq fenêtres ouvrant sur le balcon filant pourrait ainsi être créée.

Disposant d’une porte d’entrée à chaque étage, l’appartement peut aussi être divisé.

La luminosité, la vue dégagée sur les toits de Paris, les espaces extérieurs, la belle facture et l’emplacement privilégié sont les atouts majeurs de ce bien.

Un lieu rare dans ce quartier recherché.

Une grande cave d'environ 20 m2 complète ce bien.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Paris 4ème Marais - Duplex en dernier étage<br />ascenseur vue dégagée et balcons - 4 Chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1530 - Date : 01/10/2024