PARIS 6eme arrondissement.

RARE et exceptionnel.

Dans une ravissante rue calme et chargée d'histoire à quelques pas du Carrefour de l'Odéon, à l'étage noble d'un très bel hôtel particulier datant du début du XVIIe, un appartement d'exception d'une superficie de 88.15 m2 (85.70m2 loi Carrez).Entièrement repensé avec élégance par un cabinet d'architecte de renom, ce bien offre des volumes rares (4 mètres de hauteur sous plafond, vaste réception) et des prestations de grande qualité : remarquable plafond à la française peint, parquet Versailles, cheminée d'époque, fenêtres de pleine hauteur restaurées en double vitrage, matériaux nobles.

Il est baigné de lumière (exposition plein sud dans la réception et sud-ouest côté chambre).Il se compose d'une superbe pièce de réception (salon et salle à manger), d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une suite avec dressing, salle d'eau / WC.

Sur le même palier, un studio de 11 m2 environ, présenté en sus du prix (210.000€), idéal pour une chambre d'amis indépendante et autonome (belle hauteur sous plafond, séjour avec deux grandes fenêtres en angle, coin nuit, kitchenette, salle d'eau / WC).Une grande cave voûtée complète ce bel ensemble.Un bien rare, au plan parfaitement optimisé, idéalement situé à quelques pas du carrefour de l'Odéon.

A VENDRE - Odéon - Appartement d'exception - 75006<br />PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP6-1004 - Date : 29/05/2024