Votre agence Michael Zingraf Real Estate Paris Rive Droite a le plaisir de vous présenter ce bel appartement haussmannien lumineux et de grand standing, d'une superficie de 122 m² au cœur du 8ème arrondissement de Paris.
Niché au deuxième étage d’une petite rue calme, entre les prestigieux Boulevard Haussmann, Faubourg Saint-Honoré et la célèbre avenue des Champs-Élysées !L'appartement, seul à l’étage noble, s'étend avec grâce sur 122 m², paré d'une hauteur de plafond dépassant les trois mètres, une majestueuse cheminée en marbre habille le spacieux double séjour, le parquet point de Hongrie pavent l’ensemble de l’appartement, tandis que les moulures raffinées encadrent chaque pièces comme des œuvres d'art.
Ses grandes portes fenêtres donnant sur le balcon laissent pénétrer la lumière du jour, soulignant chaque détails.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, partageant une salle de bain, et une troisième chambre est envisageable.
Au bout du couloir une grande cuisine dinatoire offre un espace convivial pour toute la famille.Une cave complète ce bien Charges : 3 145 € / anTaxe foncière : 1 185 € / anDPE E
Appartement Haussmannien d’exception de 122 m² - e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 83995347 - Date : 23/02/2024
LES ATOUTS
Terrasse
Interphone
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 869 000 €
Type de bien
Appartement
Ville
Paris 8e (75008)
Pièces
5
Surface
126 m²
Surface habitable
121,98 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine non equipée
Detail du prix
Prix
1 869 000 €
Soit 1 780 000 € hors frais d'agence
Honoraires
89 000 €
Soit 5 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
287 kWh/m² .an
GES
E
63 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
287
kWh/m² .an
Émissions
63*
kgCO2/m² .an
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63*
kgCO2/m² .an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Côté rue, un spacieux salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5m2 […] Découvrir le bien immobilier >>
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