Appartement Paris 8e - 3 chambres

TRIANGLE D'OR JUSTE DERRIERE LE GEORGES V RARE SUR LE MARCHE Appartement de 5 pièces avec 3 chambres, bénéficiant de la jouissance d'une terrasse de 37m²! A quelques pas de l'avenue des Champs Elysées.

Situé rue Magellan, vous serez sous le charme de ce bien en bon état général.

Idéal pourune famille.

POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE.

Deux caves complètent le tout.

Place de parking possible à la location juste à côté.

JUST BEHIND THE GEORGES V, RARE ON THE MARKET.

5-room apartment with 3 bedrooms, enjoying a 37m² terrace! Just steps from the Avenue des Champs Elysées.

Located on Rue Magellan, you will be charmed by this property in good general condition.

Ideal for a family.

POSSIBILITY FOR USE AS A PROFESSIONAL OFFICE.

Two cellars included.

Parking space available for rent nearby.

Prix: 1 600 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 538 462 euros net vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles: 5392 euros.

Nombre de lots: 7 lots d'habitation.

Aucune procédure dans l'immeuble.

Consommation énergétique: F 334 k Wh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: C 11 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 2 720 euros et 3 720 euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 5392 euros.

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Vente appartement Paris 8e

Réf : 377415DBM - Date : 11/09/2024