AVENUE MONTAIGNE - Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Paris, cet appartement de prestige se situe au septième et dernier étage d'une magnifique copropriété ancienne, dotée d'un ascenseur.

Avec une surface de 105m² Carrez, ce bien d'exception est en parfait état et dispose d'un balcon filant de 20m², offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la capitale.En complément, cet appartement de standing offre 70m² de combles récupérables pour une hauteur sous plafond majestueuse de plus de 3.5m, une cave pour le rangement, et un box de 35m² accessible par ascenseur, un atout rare dans le secteur valorisé à 200 000€ (en sus du prix).L'intérieur de l'appartement, élégant et fonctionnel, se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le vaste double séjour-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir.La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une salle de bains luxueuse avec toilettes, et un dressing spacieux.

Vous trouverez également une deuxième chambre lumineuse, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.Vous serez charmé par le calme ambiant, l’ensoleillement généreux tout au long de la journée et les vues dégagées sur des monuments parisiens tels que la Tour Eiffel, l'église Saint-Augustin et le Sacré-Cœur.

Les matériaux nobles, les nombreux rangements et le plan optimisé de cet appartement témoignent d'un souci du détail et d'une qualité de vie exceptionnelle.De plus, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, alliant confort et modernité.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'immobilier de luxe à Paris.

Appartement d'exception au dernierétage avec 20m²<br />de balcon - Triangle d'or - Montaigne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO4-2168 - Date : 13/11/2024