Appartement Rayol-Canadel-sur-Mer - 2 chambres

Opportunité à saisir ! Appartement dernier étage vue mer !

Magnifique appartement de 65,44 m2, exposé plein sud avec Vue Mer agrémenté d'un garage fermé et d'une belle grande terrasse de 15,86 m2, le tout offrant une vue panoramique sur la Grande Bleue.

Résidence standing, sécurisée avec ascenseur-intimiste à 10 min à pied de la plage !

Caractéristiques principales :

- Superficie : 65,44 m2

- Exposition : Sud, pour profiter d'un belle luminosité

- Terrasse : Une vaste terrasse de 15 m2 avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et sur les Iles d'or.

- Garage : Inclus, pour protéger votre véhicule en toute sécurité

- Dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2 étages

La résidence, composée de seulement 25 appartements, offre un cadre exclusif et privilégié, où intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !

Rayol Canadel-sur-Mer, où les collines embrassent la mer Méditerranée, offrant un tableau naturel d'une beauté saisissante, où chaque jour est une invitation à vivre en harmonie avec la nature et à savourer la douceur de la vie méditerranéenne.

Découvrez un havre de paix préservé, où le bleu azur du ciel se mêle à l'éclat turquoise de la mer, dans un écrin de sérénité et d'authenticité qui vous enchantera à jamais.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie.

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1134 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

597 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 364064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1134 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364064.04LND - Date : 27/07/2024