Appartement Roquebrune-Cap-Martin - 2 chambres - 64m²

À vendre : Magnifique appartement 3 pièces avec garage

dans une résidence de prestige avec piscine et salle de sport,

située à Roquebrune-Cap-Martin.

Ce bien exceptionnel se trouve dans

un environnement calme absolu, offrant une vue imprenable sur la

mer et le Cap Martin.

La résidence, parfaitement entretenue,

dispose également de superbes espaces verts.

L'appartement se

compose de : - Un grand hall d'entrée avec placard.

- Un vaste

séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur

une terrasse.

- Une première chambre avec vue sur la verdure, sans

vis-à-vis.

- Une deuxième chambre bénéficiant des mêmes

prestations.

- Une salle de bain avec double vasque.

- Un WC

indépendant avec placard.

Points forts supplémentaires : -

Conception paysagère par Jean MUS, architecte paysagiste

d'exception, pour les jardins paysagers du Parc Bellevue -

Architecture par Renaud d'Hautserre du Cannet, un architecte très

reconnu - Grand local à vélo commun situé au rez-de-chaussée, idéal

pour les amateurs de cyclisme, notamment nos voisins nordiques -

Salle de sport ouverte sur la piscine, dans un local initialement

prévu pour le gardien, donc situation au top - Normes parasismiques

respectées pour les bâtiments construits en 2019, - Places de

parking couvertes pour visiteurs situées en sous-sol - Garage

surélevé, sain et sans risques - Grande baie de 2,80 m dans le

séjour, apportant une luminosité exceptionnelle Ce bien est

complété par un garage et une cave.

Proximité des commerces et des

plages.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un

cadre idyllique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès

maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Jean-Gérard SULLICE Honoraires TTC charge

vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843

826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32056) -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien

soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 208.

Pas

de procédure en cours.

Prix de vente 599 000 € Honoraires TTC

charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

un usage standard : 387 € par an.

Prix moyens des énergies indexés

au 15/08/2015 (abonnement compris).

DPE : A GES : B Bien soumis au

statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 208.

Pas de

procédure en cours.

T3 - RÉSIDENCE PRESTIGE - SALLE DE SPORT - PISCINE - GARAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436862 - Date : 06/07/2024