567 000 €
Appartement Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - 4 chambres
69450 - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
105m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Limite St-Cyr, St-Didier, secteur tennis de St-Rambert, lycée Jean Perrin, je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600m² avec dépendance, garage et cave.
Située dans la partie la plus "verte" de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil !
La pièce de vie de près de 45m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas.
Cette pièce est baignéede lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie.
En mezzanine, un grand espace (17m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin.
Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours.
Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner.
Un garage de 20m² et une grande cave complètent les prestations.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun...etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera !
J'attends votre appel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - NuméroRSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
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Vente appartement Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 392768CHDE - Date : 03/02/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Tennis
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
567 000 €
Type de bien
Appartement
Ville
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Pièces
5
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
177 kWh/m² .an
GES
D
38 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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