Appartement Saint-Cyr-sur-Mer - 3 chambres

Appartement de Standing au deuxième et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, aperçu mer et bec de l'Aigle.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité, d'un parc, des écoles, des commerces et des plages.

Un box électrifié en sous sol et une place de stationnement sont inclus dans le prix de vente.

Cet appartement de prestige se compose : d'un bel espace salon séjour de 35M2 ouvrant sur une terrasse couverte de 24 M2 , trois chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée avec extérieur.

Climatisation et chauffage gainable dans tout l'appartement, très belle hauteur de plafond.

Bonne exposition

La localisation idéale et le standing de cet immeuble vous séduiront.

Un vrai coup de coeur pour l'espace à vivre, à voir rapidement.

A noter : portail électrique, digicode, ascenseur, box électrifié.

Prix 635 800 euros - honoraires charge vendeur inclus

Performance énergétique : DPE : C ( 112KWH ) / GES : A ( 3 Kg CO2)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros.

Copropriété de 12 lots.

Charges mensuelles : 202 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARLENE NOVEL au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL TEL : agissant sousle statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349518 NVM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 2424 euros.

Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Saint-Cyr-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 349518NVMCEWSPJNVM - Date : 14/10/2024