Appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat - 1 chambre - 89m²

Mortimer GILLOT-KHAYATPhilip RICHARDexposé Sud offrant de

grands volumes.

Dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur

et jardin, cet appartement 2/3 pièces est actuellement configuré en

2 pièces avec une vaste séjour donnant sur une terrasse VUE MER,

une cuisine de 13m² avec balcon/loggia de 5m² (pouvant être

aménagée en 2e chambre), salle d'eau, wc, rangements, vaste chambre

donnant aussi sur la terrasse avec une très jolie vue sur le jardin

et sur la mer, au calme absolu bénéficiant d'un ensoleillement

toute la journée.

Le bien est vendu avec une cave.

Facilité de

parking extérieur dans la résidence.

Bien soumis au statut

juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 45.

Charges annuelles de

copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel

vendeur) : 1 800 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 1 890

000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 €

par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement

compris).

DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans

votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous

le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE

sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseaunational immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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2/3 pièces vue mer Saint Jean Cap Ferrat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436505 - Date : 15/05/2024