Appartement Saint-Jorioz - 2 chambres

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé en plein centre de St Jorioz, à proximité immédiate des écoles et commerces, tout en étant à l'écart des axes principaux.

Venez découvrir ce T3 de 68 m², situé au sein de la Résidence L'Évidence (construction 2018).

Exposé ouest, il bénéficie d'une grande terrasse de 20 m², d'un garage et d'une cave.

Un emplacement idéal

- A deux pas de l'école primaire

- A deux minutes des commerces et des crèches

Description du bien

- Hall d'entrée avec placard intégré

- Pièce de vie spacieuse de 30 m², avec cuisine ouverte

- 2 chambres confortables avec placard intégré.

- Salle de bain et WC séparé

- Grande terrasse de 21 m², idéale pour profiter des belles journées

- Garage de 16 m² + cave + Cellier

Les + de cet appartement

- Exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout l'après-midi

- Cuisine d'été sur la terrasse

- Résidence calme à taille humaine (52 logements)

- Cellier pour plus de rangement

- Grand parking de copropriété fermé.

Informations pratiques

- DPE : C : La consommation annuelle est estimée entre 510 euros et 740 euros par an.

- Chauffage et eau chaude : collectifs

- Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours

- Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : 130 euros/mois

Prix de vente : 525 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris.

Mandat 393029GIN

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Vente appartement Saint-Jorioz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393029GIN - Date : 19/02/2025