Appartement Saint-Mandé - 3 chambres

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4 pièces de 136m2 carrez dans un immeuble de standing avec un propriétaire par étage.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 6.

Vous profiterez d'un très grand double séjour de 57m2 où des travaux récentsde très belle facture ont été effectués, avec sa terrasse de 17 m2 donnant directement sur la cuisine américaine, de 3 grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et salle d'eau avec Hamac, d'une vaste buanderie toute équipée et d'une cave.

Box en sus.

Vous serez conquispar son standing, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements.

Une localisation idéale : proche du bois de Vincennes, des commerces et des écoles.

N'attendez plus pour me contacter au et le visiter!

PRIX DE VENTE : 1.430.000 euros frais d'agence inclus (dont 30.000 euros de commission d'agence soit 2.14% du prix de vente).

DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 euros et 3000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au pour organiser une visite ou par courriel à

Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Délégation de mandat réf : 390485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.

Charges annuelles : 2160 euros (copropriété).

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

(2.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Vente appartement Saint-Mandé

Réf : 390485SOPG - Date : 13/01/2025