Appartement Saint-Raphaël - 3 chambres

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T4 rare dans sa présentation avec 3chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine.

Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.

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Caractéristiques :

Surface habitable : 140m²

Surface terrasse : 35 m²

Surface jardin : 41m2

Toutes Expositions

Localisation : Valescure-Vaulongue

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Répartition des pièces :

-Séjour 48m2

-Terrasse 35m2

-Cuisine 15m2

-Buanderie 8m2

-2 WC indépendants

-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée ,accès jardin

-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre

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Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)

-Porte d'entrée sécurisée

-baignoire balnéo

-Huisseries double vitrage

-Volets roulants électrique

-Fibre à l'adresse

-Un garage

-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros

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Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)

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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande

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DPE : B GES: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité deconseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Saint-Raphaël

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3778001JNAD - Date : 03/02/2025