962 000 €

Appartement Sanary-sur-Mer - 3 chambres

83110 - Sanary-sur-Mer

103m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

APPARTEMENT D'EXCEPTION - LA CRIDE

A proximité immédiate du Parc Victorin Blanc, dans un cadre paisible et verdoyant, votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous emmène à la découverte de cette résidence de standing, intimiste avec seulement 3 lots d'habitation.

Dansle quartier très recherché et prisé de Sanary sur mer, à 10 minutes à pied de la plage de Portissol, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d'une superficie de 103 M², avec son garage, sa place de parking et son jardin privatif.

Situé en Rez dejardin, cet appartement contemporain bénéficie d'une terrasse couverte de 6,80 M² et un jardin privatif d'une superficie de 83 M² exposé Sud Ouest, sans aucun vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plus de 42 M² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, haut de gamme, moderne, et son agencement au goût prononcé par le design.

Au même niveau, vous trouverez 2 grandes chambres ( 11,80 M² et 14,50 M²) avec dressing et chacune possède sa salle d'eau.

Des WC séparés.

Au Rez de chaussée, un espace intime et confortable vous attend avec une chambre de 15,50 M², et une salle d'eau de 4 M².

Un garage de 18 M² et une buanderie complètent ce niveau.

Plongé dans l'élégance et le contemporain, cet appartement nécessite aucun travaux, tout a été pensé pour un confort optimal.

Entièrement climatisé, store banne électrique, fenêtre PVC double vitrage avec film protection solaire et réfléchissant, volets roulants électriques.

Un jardin arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu complète cette résidence.

Cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie idyllique à proximité de la plage et du port de Sanary sur mer.

LE PLUS : vous avez un accès privé à un petite crique intimiste exclusivement réservée aux propriétaires.

A savoir:

- Un jardin commun et une piscine sont à la disposition des propriétaires.

Cet appartement n'attend plus que vous !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary sur mer.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

Copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole

Prix du bien 962000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : B (103) ; GES : A (3)

Montant moyen estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 948 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assuranceresponsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402012.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Sanary-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 402012KGAR - Date : 04/04/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 962 000 €
Type de bien Appartement
Ville Sanary-sur-Mer (83110)
Pièces 4
Surface habitable 103 m²
Chambres 3
Salles d'eau 1
Exposition sud-ouest


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 103 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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