Appartement Six-Fours-les-Plages - 2 chambres

Au coeur des LÔNES, emplacement EXCEPTIONNEL pour cet appartement traversant avec vue MER PANORAMIQUE sur les EMBIEZ et la baie de SANARY;

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente un appartement de 62 m2 avec terrasse VUE MER, JARDIN et GARAGE dans une petite résidence de 6 lots au calme, loin du tumulte de la ville et, tout à la fois proche de la plage et des commerces..

Cet appartement en rez-de-jardin surélevé est composé d'un séjour exposé sud donnant sur une grande terrasse , une cuisine séparée, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées.

LES ATOUTS INDENIABLES DE CE BIEN :

Vue Mer panoramique exceptionnelle,

Le calme environnant

Plage à 400 mètres

Terrasse exposée Sud de 24 m2

Jardin privatif d'environ 200 m

Garage de 26 m2 avec salle d'eau et espace buanderie

Parking extérieur

Boulodrome à l'ombre des arbres pour les parties de pétanque

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 617 000 euros dont 4 ,58 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 590 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 404205

DPE C (154) GES A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1474 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Patricia CASSAR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.58 % honoraires TTCà la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Les lones

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404205PCAS - Date : 28/04/2025