Appartement Strasbourg - 3 chambres

STRASBOURG 67100 NEUDORF - APPARTEMENT 4 PIÈCES 98 m2 RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONNECTÉE, DUPLEX R+3

Située dans le quartier prisé du Neudorf, au coeur de Strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calmeau sein de la capitale strasbourgeoise.

Le logement dispose de 3 chambres équipées de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel :

Belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement au dernier étage de l'immeuble.

Une résidence intimiste - Des espaces extérieurs - Balcons / Terrasses et jardins

ACCÈS ET SÉCURITÉ

- Gare de Strasbourg à 23 min par le tram D / 20 min à vélo.

- A 5 minutes à pied des trams C et Dpour rejoindre le centre-ville.

- Proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces.

- Proximité immédiate de l'arrêt de bus Jean Jaurès.

(ligne 31)

- Accès rapide à l'A35 pour Colmar et les environs.

- Réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux.

- Accès rapide à l'Allemagne via Kehl et proche des équipements culturels et sportifs.

- Stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés.

- Stationnement en sous-sol, dont un grand garage.

- Accès sécurisé àl'entrée du bâtiment.

Environnement urbain très attractif et vivant, combiné à un cadre calme.

Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale.

(RE2020)

PRIX DE VENTE : 562 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)

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D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Codemonétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°398323 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Vente appartement Strasbourg

Réf : 398323EVY - Date : 12/03/2025