Appartement Tours - 3 chambres

Situé au coeur de Tours, à quelques mètres seulement des Halles, ce magnifique triplex de 150 m² bénéficie d'une rare terrasse de près de 50 m².

L'emplacement exceptionnel de ce bien à l'architecture unique offre un cadre de vie splendide, agrémenté de la praticité d'un garage et du confort d'une vaste terrasse paysagée et arborée.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale prolongée par un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol.

Un escalier aux courbes délicates mène au premier étage, où un salon sur parquet ancien s'ouvre sur la terrasse de 50 m².

Une suite parentale, avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double douche à l'italienne complètent ce niveau.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains.

Un garage fermé et un droit de stationnement apportent la praticité nécessaire dans ce quartier prisé des Halles de Tours.

Classe Énergie : D / Classe Climat : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 160 Euro et 2 970 Euro.

Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots, dont 12 habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 580 Euro.

Contact : Thibault Barré .

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Tours

Réf : EAT3866_56346833 - Date : 16/09/2024