Appartement Tours - 2 chambres

À proximité immédiate des Halles de Tours, cet appartement loft de 105 m² en duplex bénéficie d'une terrasse de 30 m² préservée de tout vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété érigée en 2021.

Résolument contemporain, ce loft se distingue par sa vie de plain-pied, son emplacement privilégié à 150 m des Halles et son espace extérieur à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une chambre de 10m² et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied.

Ce niveau communique directement avec la terrasse d'environ 30 m², joliment aménagée.

L'étage est desservi par une coursive menant à une grande chambre, agrémentée d'un vaste dressing.

On y trouve également une salle d'eau et un espace bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre.

Ce bien rare se situe dans le quartier prisé des Halles de Tours, au coeur des commerces et commodités du centre-ville historique, à l'abri des regards et des nuisances.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1000Euro et 1400 Euro par an.

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots, dont 11 lots d'habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200Euro.

Contact : Thibault Barré .

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente appartement Tours

Réf : EAT3999_56639556 - Date : 06/11/2024