Appartement Uzès - 3 chambres

UZES : Plongez au coeur du patrimoine uzétien avec cet appartement en rez-de-chaussée de 191,45 m², situé dans l'un des plus majestueux hôtels particuliers de la ville, sur une place emblématique du secteur historique, à seulement une minute de la célèbre Place aux Herbes.

Composé de 5 pièces dont 3 chambres, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, les volumes impressionnants captivent, dominés par un somptueux escalier d'apparat sublimé par une fresque classée, symbole d'un héritage historique inestimable.

Ce lieu a été restauré avec un soin remarquable, mariant authenticité et confort moderne.

Les espaces de vie sont généreux, invitant à des moments de détente et de convivialité dans un cadre unique.

L'atout rare de cet appartement est sans conteste son jardin privé de 65 m², un écrin de verdure idéal pour se ressourcer à l'abri des regards, dans la sérénité des vieilles pierres.

Chauffage par le sol , Cave .

Investissement Patrimonial Exceptionnel

Cet appartement incarne un placement sûr dans un lieu chargé d'histoire, une propriété à la valeur patrimoniale indéniable.

Un bien rare pour les amateurs de charme et de caractère, au coeur d'Uzès.

PRIX 1.290.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2110 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42 47 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382912 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Vente appartement Uzès

Réf : 382.912CDL - Date : 02/12/2024