Appartement Vannes - 2 chambres

56000 Vannes Le Port

Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T3 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR .

Il n'a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu meublé

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloirdesservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux).

Il est équipé :

- d'un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l'appartement du dessus,

- d'une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d'entrée et sur les cinq baies vitrées)

- d'un visiophone

- d'une commande à distance pour le chauffage

- de climatiseurs dans les chambres et le salon

- de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées

- de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée

- de parquets en bois

- une sortie d'eau à l'extérieur

- d'une place de parking PMR à la sortie de l'ascenseur

- une terrasse d'environ 24 m²

- un jardin de 56 m²

Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol.

Je vous présente ce bien au prix de 572 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur.

DPE? GES? en cours

Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 440120 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403873ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.

Vente appartement Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403873.ADR - Date : 24/04/2025