Quartier résidentiel calme, voisin du parc Vaugrenier, à proximité des commerces, crèches, écoles, bus, gare et plage entre 10 et 15 minutes à pied.

Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture.

Au coeur d'une résidence intimiste de haut standing avec piscine en solarium vue mer.

T4 quadruple orientations de 77m² .

Il se compose d'un bel espace de vie de 32m² baigné de lumière grâce à une triple orientation avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 63 m² à l'exposition parfaite (Sud-Est Sud-Ouest) et 250m² de jardin ceinturant l'appartement soit 310m² d'extérieur privatif.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès sur l'extérieur.

Une salle de bain avec fenêtre, douche, meuble double vasque, WC ainsi qu'un second WC invités indépendant.

Chauffage et refroidissement d'air par pompe à chaleur gainable.

Un box double, deux parkings et une cave en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Location saisonnière et/ou conciergerie, nous consulter.

768 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE non requis

Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374 295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Villeneuve-Loubet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 374295-30-08JNAD - Date : 31/08/2024