Appartement Villeneuve-Loubet - 3 chambres

T4 de 77m2 climatisé avec jardin de 310m2 au calme dans un résidence avec piscine en toit terrasse vue mer.

Situé sur les hauts-Maurette/Vaugrenier, les commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages sont accessibles à pied.

Sa conception, avec trois façades, en faitun bien intimiste.

Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32m2 avec double baie donnant accès à une terrasse de 63m2 et un jardin de 247m2.Deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privée, un WC indépendant et une salle de bain double vasque, baignoire, WC etfenêtre.

Il est complété d'un box double, de deux parkings en sous-sol sécurisé.

Disponible en juin, il bénéficie des garanties biennales et décennales des constructions récentes, les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2,5% au lieu de 8%).

Bien évidemment, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.

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Équipementset Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)

-Huisseries double vitrage

-Volets roulants électrique

-Fibre à l'adresse

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Équipements et Installations:

-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)

-Huisseries double vitrage

-Volets roulants électrique

-Fibre à l'adresse

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Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits

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Non soumis au DPE

Images à caractère d'ambiance, non contractuelles

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Villeneuve-Loubet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3742951JNAD - Date : 03/02/2025