Appartement Villeneuve-Loubet - 4 chambres

Délégation de Mandat

Dans la célèbre Marina Baie des Anges, un appartement de type 5P de 136M2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douche, en cours de rénovation.

Il offre une triple expositions et 177m2 de terrasse et loggia.

Une vue mer imprenable et tous les commerces de proximité.

pièce de vie de 57m2.

3 chambres de plus de 16 m2 chacune dont une en suite.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une une cave peuvent être vendus en supplément de 132 000 euros.

Des devis de finitions et un accompagnement par des professionnels chevronnés dela région peuvent vous être proposés afin d'avoir un produit chiffré et vendu clés en main dans un délais de 6 mois après acceptation du devis.

DPE "C (153 kWh/m2/an) et "A" ( 4 Kg CO2/m2/an)

pour des consommations électriques comprises entre 1632 euros et 2 208 euros/an.

Mandat Charge acquéreur 1 300 000 euros net vendeur + 45 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assuranceresponsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347 883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Villeneuve-Loubet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 374883PAE0102PAE - Date : 03/02/2025