Appartement Villeurbanne - 4 chambres

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT DERNIER ETAGE : sur Villeurbanne "Gratte ciel Nord : Les Poulettes" à 10 mn à pied du métro, venez découvrir ce somptueux TOIT/TERRASSE T5 de 126m², vous aurez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.

Situé au 4ème et dernier étage, d'une petite résidence de 2005, sécurisée avec ascenseur et ses belles parties communes.

Ce bien rare avec climatisation réversible, dans tout l'appartement, vous offre une surface habitables de 126m² (carrez : 120m²), mettant en valeur des lignes élégantes et contemporaines ainsi qu'un agencement optimisé et des prestations de qualité.

Il se compose : d'une entrée avec un vaste séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 46m², ouvrant sur la terrasse ciel ouvert de 35m² au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable sur Fourviere, orientée plein Sud,

L'espace nuit se compose de 4 chambres parquetés avec placards, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur.

Pour votre grand confort, vous possederez deux salles d'eau et deux WC.

Nombreux rangements et prestations de qualité.

Une cave de 4m²est incluse avec le bien.

Un garage vous est également proposé en supplément : 25000 euros

* Caractéristiques techniques :

- climatisation avec extraction par le toit

- doubles vitrages et volets électriques

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Prix de vente : 627 500 euros

DPE : C (135) et C (19)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395952????.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Villeurbanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395952ATEB - Date : 22/02/2025