Bien atypique Castelnau-Montratier - 5 chambres - 319m²

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime

et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de

cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en

plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de

bois cloturés.

Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette

somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau,

entourée de ses chênes centenaires, entièrement restaurée offrant

un majestueux patrimoine et une belle histoire.

L'ensemble se

compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son

pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau,

d'une immense grange de plus de 500 m2 aux multiples possibilités

ainsi qu'un gîte de 50 m2 pour accueillir vos invités comprenant 2

pièces avec une chambre/salon, une cuisine et une salle d'eau.

Vous

profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du

temps.

Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable

sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un

repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous

attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande

cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très

lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin

lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos

soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au

fuel.

L'accès au second étage se présente par un escalier des plus

atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres

partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un

bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une

chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un

wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée.

Un

magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée

desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet.

Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non

exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert,

un potager.

Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus

avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant

des séjours d'exception.

Possibilité de garage pour véhicules de

collection.

ENVIRONNEMENT TOURISME: Les plus beaux villages de

France à proximité.

- Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms -

Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms -

Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers

Toulouse et Paris à 38 kms

Propriété du 17ème au calme absolue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023348884 - Date : 31/07/2024