Bien atypique Castelnau-Montratier - 5 chambres - 319m²

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés.

Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, entièrement restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 500 m2 aux multiples possibilités ainsi qu'un gîte de 50 m2 pour acceuillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre/salon, une cuisine et une salle d'eau.

Vous profiterez du calme absolue en toute intimité dans ce lieu hors du temps.

Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au fuel.

L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypique amenant à une mezzanine avec bibliotèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée.

Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée déservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet.

Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager.

Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exeptions.

ENVIRONNEMENT TOURISME: Les plus beaux villages de France à proximité.

- Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms

Propriété du 17ème au calme absolue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023348884 - Date : 31/07/2024